許多時候，我們在注冊公司時并沒有自己的辦公地址，那么這時候就需要租賃辦公地址了，但是很多剛創業的朋友為了想要節省費用，就不想在商務樓或者寫字樓辦公，但是這樣是不符合條件的，下面一品財稅小編為您介紹一下關于注冊公司使用租賃地址的相關問題，一起來看看吧。

　　要以出租房屋注冊一間公司，一般需要在出租房屋后與業主簽訂合法的出租合約，并讓業主提供物業證明書副本及業主身份證副本。需要指出的是，在提供租賃合同時，必須使用工商局的統一標準租賃協議才能，而一般租賃合同則不能。這些任務完成后，工作并沒有真正的結束。在下列情況下，住房提供者還必須根據房屋的所有權頒發不同的證書：

　　一：如果有房地產證書，住房提供者應提供房地產證書副本，并在副本上加蓋產權單位的印章。沒有公章的，必須由產權人簽名。

　　二：如果注冊的商業大廈沒有產權證，就會更麻煩。產權單位或者產權證簽發單位的上級必須在“需要證明情況”欄說明情況，并經公章確認。當然，有一些特殊的情況。例如，在農村地區，許多農村地區的房屋沒有產權。此時，則需要地方政府部門在“需要證明情況”欄上簽署意見，同意在現場進行作業，還必須加蓋公章。

　　三：如果商品房的產權屬于軍隊，必須提交加蓋中國人民解放軍房地產管理部門專用印章的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

　　四：新收購的房地產用于登記，但沒有財產登記的，必須提交由買受人簽訂或者買受人蓋章的購買合同副本。此外，在房地產開發中，還需要加蓋預售房許可證和公章的房屋竣工驗收證書副本。

　　此外，如果公司僅變更注冊地址和資本，但未變更稅務登記將受到處罰，則必須在規定時間內到有關部門辦理變更手續。按照規定，納稅人設立稅務登記后，登記公司變更登記地址和資金，未變更稅務登記的，必須到當地稅務機關在規定的期限內辦理變更手續，否則將受到處罰。